空港股份：上半年归属股东净亏损4803万元

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8月29日，空港股份(600463)发布2023年半年度报告。

报告期内，实现收入2.4亿元，同比减少45.81%，归属股东净亏损4803万元。

报告期内，公司自持物业的出租和物业管理业务实现收入5634.86万元，较去年同期减少约583.13万元，营业收入减少的主要原因:2023年1-6月，公司落实2022年度为服务业小微企业及个体工商户减免租金的政策，为承租公司自持物业的中小微企业减免租金约508.50万元。

截至报告期末，公司本部开发建设的原MAX空港研发创新园A区项目(建筑面积约5.1万平方米)正在重新制定营销方案并立项；MAX空港研发创新园B区项目(建筑面积约2.39万平方米)代征道路的接收手续已完成顺义区城管委及顺义区规自分局审批，计划于下半年完成顺义区规自分局验收、工程竣工四方验收及消防验收，其余建安工程均已全部完成。

截至报告期末，天瑞置业出租空港融慧园内楼宇10栋，共计32,189.64平方米。其名下顺义区大孙各庄镇大孙各庄村村南土地、房产项目正在寻求意向合作方。公司控股孙公司北京诺丁山置业有限公司开发建设的计算机软件产业园项目一期(建筑面积约1.78万平方米)已完成主体结构封顶，结合产业地产政策和资金情况研讨下一步开发方案。

公司参股公司金隅空港开发建设的北京市顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地项目(建筑面积约17.4万平方米)其中1,300套共有产权房全部售罄，住户已经入住，公服配套设施已经全部移交完毕，目前金隅空港正通过北京产权交易所公告挂牌出租等方式加紧配套商业、库房和车位的租售运营。

公司参股公司电子城(600658)空港参与建设“电子城（北京）电子信息创新产业园”项目，项目一期(建筑面积约3.2万平方米)已完工并完成销售。正在加快推进项目二期建设手续办理，计划于2024年进入实施阶段；项目原旧厂房根据客户需求进行改造施工。

报告期内，天瑞置业实现营业收入1,049.36万元，较上年同期降低约19,226.71万元，净利润-773.36万元，较上年同期降低约4,226.61万元。净利润下降的主要原因是：本期收入仅为房产出租业务，且收入规模未覆盖管理费用、财务费用等期间费用导致亏损，而上期中包含了4栋楼宇的产权转让业务，致使2023年1-6月净利润大幅度降低。

截至报告期末，公司自持物业可出租面积约21.43万平方米(不含天瑞置业开发的空港融慧园项目)，出租率约86%。全资子公司天地物业物业管理面积约为21万平方米。